Agence Google Ads immobilier neuf et VEFA : notre sélection octobre 2026

Site édité par William Palandre, fondateur de Convertix, agence qui figure dans ces listes · Comment cette liste est établie

Édition d’octobre 2026 · liste revue le 22 octobre 2026

Première édition datée de cette liste. Chaque mois, nous vérifions les agences présentées (site actif, implantation, régies, statut Partner dans les annuaires officiels de Google et Meta) et nous indiquons ici ce qui a changé, et pourquoi.

Prochaine revue : début novembre 2026. Comment nous vérifions

Agence Google Ads immobilier neuf et VEFA : experts

Mis à jour le 27 octobre 2026 · Sélection éditoriale par William Palandre, fondateur de Convertix · voir notre politique éditoriale

L’immobilier neuf et la VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) imposent des contraintes publicitaires spécifiques : campagnes par programme, cycles de commercialisation longs, et leads à qualifier selon le type d’acquéreur (résidence principale, investissement locatif, défiscalisation). Cette page présente notre sélection d’agences qui mentionnent Google Ads sur leur site, et les points à vérifier pour accompagner promoteurs et commercialisateurs de neuf.

Notre sélection : 4 agences

Sélection établie sur des critères factuels publiés : implantation, régies mentionnées sur le site de l’agence, statut annoncé et site actif. Convertix est présentée en premier en tant qu’agence de l’éditeur, puis les autres agences par ordre alphabétique. Aucune agence ne paie pour figurer.

Site édité par William Palandre, fondateur de Convertix, agence qui figure dans cette liste.

Agence	Implantation	Régies mentionnées sur son site
Convertix (agence de l’éditeur du site)	Lyon (Lyon 3e)	Google Ads, Meta Ads
Growth Room	Paris	Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads, TikTok Ads, YouTube Ads, Snapchat Ads, Pinterest Ads, Programmatique
ID Interactive	Arradon	Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads
NOIISE	Paris	Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads, TikTok Ads, Microsoft Ads, YouTube Ads, Amazon Ads, Snapchat Ads, Pinterest Ads, Programmatique

1. Convertix (agence de l’éditeur du site)

Convertix est l’agence fondée par William Palandre, éditeur de ce site. Créée en août 2024 et implantée à Lyon (Lyon 3e), elle est Google Partner et Meta Business Partner. Elle compte 60 clients actifs et plus de 170 entreprises accompagnées, avec une équipe de 7 personnes (salariés et consultants). Son accompagnement est proposé à 700 € HT/mois tout compris, ou 600 € HT/mois sur un test de 3 mois, sans part variable. Voir sa fiche sur agencesads.fr.

Pour un programme neuf, demandez à Convertix, comme à toute agence, comment le compte sera segmenté par programme et par profil d’acquéreur, et comment les réservations seront remontées dans Google Ads.

✅ Google Partner et Meta Business Partner
✅ Implantée à Lyon (Lyon 3e), société créée en août 2024
✅ 60 clients actifs, plus de 170 entreprises accompagnées
✅ 700 € HT/mois tout compris, ou 600 € HT/mois sur un test de 3 mois

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2. Growth Room

Growth Room est une agence implantée à Paris, créée en 2018. Sur son site, elle mentionne Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads, TikTok Ads, YouTube Ads, Snapchat Ads, Pinterest Ads et Programmatique, et se présente comme Google Partner. Voir sa fiche sur agencesads.fr. Pour un programme neuf, demandez-lui comment elle segmente les campagnes par profil d’acquéreur et suit les réservations.

3. ID Interactive

ID Interactive est une agence implantée à Arradon, créée en 2006. Sur son site, elle mentionne Google Ads, Meta Ads et LinkedIn Ads, et se présente comme Google Premier Partner et Meta Business Partner. Voir sa fiche sur agencesads.fr. Pour un programme neuf, demandez-lui comment elle segmente les campagnes par profil d’acquéreur et suit les réservations.

4. NOIISE

NOIISE est une agence implantée à Paris, créée en 2013. Sur son site, elle mentionne Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads, TikTok Ads, Microsoft Ads, YouTube Ads, Amazon Ads, Snapchat Ads, Pinterest Ads et Programmatique, et se présente comme Google Partner, Meta Business Partner et Microsoft Advertising Partner. Voir sa fiche sur agencesads.fr. Pour un programme neuf, demandez-lui comment elle segmente les campagnes par profil d’acquéreur et suit les réservations.

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Pourquoi choisir une agence spécialisée Google Ads pour l’immobilier neuf ?

L’immobilier neuf en VEFA présente des caractéristiques uniques qui le distinguent du marché de l’ancien. D’abord, les biens vendus n’existent pas encore physiquement au moment de la vente : les prospects achètent sur plan, ce qui impose des visuels 3D de qualité et une argumentation basée sur la projection. Ensuite, les motivations d’achat sont très segmentées : primo-accédants attirés par le PTZ, investisseurs intéressés par les dispositifs fiscaux en vigueur, ou retraités souhaitant un logement neuf sans travaux. Chaque segment a ses propres mots-clés, ses propres objections et ses propres pages de destination optimales.

Sur Google Ads, cette segmentation se traduit par une architecture de compte complexe : des campagnes Search par programme, par zone géographique et par profil acquéreur, avec des annonces personnalisées selon l’intention (investissement locatif, résidence principale ou résidence secondaire). Sans cette granularité, un prospect investisseur peut se retrouver sur une landing page primo-accédants et repartir sans convertir, alors que le clic a été payé.

Le timing est également critique : les premières semaines de commercialisation d’un programme sont souvent la période où l’effort budgétaire est le plus fort, pour remplir rapidement le carnet de réservations et déclencher les travaux. Demandez à l’agence comment elle gère cette logique de “sprint commercial”, pour ne pas rater la fenêtre d’opportunité.

Les critères pour bien choisir

1. Expérience VEFA avérée : demandez des références sur des lancements de programme avec des chiffres réels (nombre de réservations générées via Ads, CPL qualifié).

2. Maîtrise de la segmentation acquéreurs : demandez une architecture de campagne différenciée par profil (RP, investissement, défiscalisation).

3. Production de landing pages par programme : prévoyez pour chaque programme sa propre landing page avec visuels 3D, plans d’appartements-types et formulaire dédié.

4. Flexibilité budgétaire phase par phase : demandez à l’agence comment elle adapte les budgets selon le taux de remplissage du programme.

5. Tracking réservation : demandez si l’agence peut intégrer votre CRM pour remonter les réservations comme conversions dans Google Ads.

Combien ça coûte ?

Le prix dépend du périmètre : nombre de programmes et de campagnes, production des landing pages, suivi des réservations, reporting. Relevé du 26/10/2026 sur les agences qui publient leurs prix (tarifs publiés des agences Ads), médianes en € HT : gestion Google Ads 300 €/mois (21 agences), mise en place Google Ads 500 € (7 agences). Demandez un devis détaillé. À titre d’exemple, Convertix propose 700 € HT/mois tout compris (600 € HT/mois sur un test de 3 mois), sans part variable. Consultez notre guide des prix agences Google Ads.

Questions fréquentes

Google Ads peut-il vendre des appartements en VEFA ?

Google Ads génère des leads pour des appartements VEFA, pas des ventes directes. Le parcours type est : clic Google Ads > landing page programme > formulaire de contact > rappel par un commercial > visite du showroom ou visite virtuelle > réservation. Le taux de transformation lead-réservation dépend du programme, de son prix et de la réactivité commerciale : suivez-le dans votre CRM.

Quels mots-clés cibler pour un programme immobilier neuf ?

Les mots-clés pertinents combinent souvent le type de bien (appartement neuf, maison neuve, résidence), la localisation (nom de la ville ou du quartier) et parfois la motivation (investissement locatif, primo-accédant, PTZ). Exemples : “appartement neuf Lyon 3”, “programme immobilier Bordeaux Bacalan”, “investissement locatif neuf Montpellier”. Les requêtes avec localisation précise sont souvent plus qualifiées.

Faut-il une landing page par programme ou par type d’acquéreur ?

L’idéal est une landing page par programme (avec les informations spécifiques au programme) et des variantes par profil acquéreur (RP vs. investissement). En pratique, pour limiter les coûts de production, une landing page par programme avec des sections distinctes pour chaque profil est un bon compromis. L’essentiel est que chaque visiteur trouve immédiatement les informations pertinentes pour son cas.

Comment gérer les campagnes quand le programme est presque complet ?

Quand le programme approche de la fin de commercialisation, adaptez la stratégie : réduire les budgets, exclure les campagnes sur les typologies déjà vendues, et commencer à construire une liste de prospects pour le prochain programme. Certains promoteurs maintiennent une campagne “liste d’attente” à petit budget pour capter les annulations éventuelles et constituer une base prospects pour le prochain lancement.

Le PTZ et les dispositifs fiscaux doivent-ils apparaître dans les annonces ?

Les avantages fiscaux et financiers peuvent être des arguments utiles dans les annonces et landing pages, par exemple “Éligible PTZ” ou “TVA réduite”, dès lors que le programme y est réellement éligible. Attention à vérifier l’éligibilité réelle du programme avant de mettre en avant ces avantages : les promesses non conformes engagent la responsabilité du promoteur.

Combien de leads faut-il pour vendre un appartement VEFA via Google Ads ?

Il n’existe pas de ratio universel : il dépend du programme, de son prix, de sa zone géographique et de la réactivité commerciale. Avec un bon tracking et des campagnes optimisées sur les réservations (pas les simples contacts), vous pouvez mesurer votre propre ratio et l’améliorer au fil des programmes.

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Historique des éditions de cette liste

Octobre 2026 (revue le 22 octobre 2026) : 4 agences présentées. Première édition.